573 imóveis da Caixa em leilão em São Paulo-SP, desconto médio de 24% sobre a avaliação. Score de Oportunidade calculado por IA em cada imóvel.
Dados atualizados em 18/10/2026
-54.21%Desconto de 54.21% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 1.044.583
Valor de avaliaçãoR$ 2.281.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 1.236.417
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-72.96%Desconto de 72.96% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 318.046
Valor de avaliaçãoR$ 1.176.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 842.052
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-72.11%Desconto de 72.11% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 716.225
Valor de avaliaçãoR$ 2.568.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 1.815.964
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-67.5%Desconto de 67.5% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 299.000
Valor de avaliaçãoR$ 920.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 606.050
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-49.86%Desconto real de 49.86% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 143.917
Valor de avaliaçãoR$ 287.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 143.083
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-65.29%Desconto de 65.29% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 235.000
Valor de avaliaçãoR$ 677.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 430.250
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-46.43%Desconto real de 46.43% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 371.286
Valor de avaliaçãoR$ 693.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 321.714
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-45.05%Desconto real de 45.05% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 934.217
Valor de avaliaçãoR$ 1.700.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 765.783
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-60.11%Desconto de 60.11% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 728.409
Valor de avaliaçãoR$ 1.826.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 1.061.171
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-42%Desconto real de 42% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 733.208
Valor de avaliaçãoR$ 1.264.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 530.792
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-57.19%Desconto de 57.19% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 1.986.500
Valor de avaliaçãoR$ 4.640.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 2.554.175
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-41.05%Desconto real de 41.05% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 749.923
Valor de avaliaçãoR$ 1.272.100
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 522.177
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-41.05%Desconto real de 41.05% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 956.784
Valor de avaliaçãoR$ 1.623.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 666.216
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-40.47%Desconto real de 40.47% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 1.333.549
Valor de avaliaçãoR$ 2.240.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 906.451
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-40.47%Desconto real de 40.47% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 929.317
Valor de avaliaçãoR$ 1.561.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 631.683
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-56.61%Desconto de 56.61% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 292.000
Valor de avaliaçãoR$ 673.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 366.400
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-38.77%Desconto real de 38.77% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 162.261
Valor de avaliaçãoR$ 265.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 102.739
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-38.77%Desconto real de 38.77% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 162.261
Valor de avaliaçãoR$ 265.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 102.739
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-38.77%Desconto real de 38.77% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 180.023
Valor de avaliaçãoR$ 294.008
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 113.986
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-54.65%Desconto de 54.65% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 975.000
Valor de avaliaçãoR$ 2.150.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 1.126.250
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-54.08%Desconto de 54.08% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 495.456
Valor de avaliaçãoR$ 1.079.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 558.771
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-53.79%Desconto de 53.79% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 353.497
Valor de avaliaçãoR$ 765.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 393.828
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 692.761
Valor de avaliaçãoR$ 1.087.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 394.239
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 197.567
Valor de avaliaçãoR$ 310.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 112.433
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 1.924.689
Valor de avaliaçãoR$ 3.020.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 1.095.311
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 356.896
Valor de avaliaçãoR$ 560.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 203.104
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 353.296
Valor de avaliaçãoR$ 554.351
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 201.055
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 528.971
Valor de avaliaçãoR$ 830.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 301.029
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 268.418
Valor de avaliaçãoR$ 421.170
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 152.752
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 796.643
Valor de avaliaçãoR$ 1.250.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 453.357
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 223.060
Valor de avaliaçãoR$ 350.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 126.940
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 305.911
Valor de avaliaçãoR$ 480.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 174.089
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 825.322
Valor de avaliaçãoR$ 1.295.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 469.678
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 611.822
Valor de avaliaçãoR$ 960.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 348.178
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 192.469
Valor de avaliaçãoR$ 302.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 109.531
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 246.641
Valor de avaliaçãoR$ 387.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 140.359
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-52.13%Desconto de 52.13% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 495.961
Valor de avaliaçãoR$ 1.036.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 515.241
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-49.26%Desconto real de 49.26% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 659.600
Valor de avaliaçãoR$ 1.300.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 607.420
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-48%Desconto real de 48% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 163.800
Valor de avaliaçãoR$ 315.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 143.010
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-47.86%Desconto real de 47.86% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 440.075
Valor de avaliaçãoR$ 844.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 381.921
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-54.83%Desconto de 54.83% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 48.550
Valor de avaliaçãoR$ 107.470
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 58.920
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-46.13%Desconto real de 46.13% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 861.900
Valor de avaliaçãoR$ 1.600.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 695.005
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-45.92%Desconto real de 45.92% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 643.500
Valor de avaliaçãoR$ 1.190.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 514.325
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-45.34%Desconto real de 45.34% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 202.800
Valor de avaliaçãoR$ 371.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 158.060
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-45.27%Desconto real de 45.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 198.120
Valor de avaliaçãoR$ 362.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 153.974
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 453.466
Valor de avaliaçãoR$ 711.526
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 235.387
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 286.791
Valor de avaliaçãoR$ 450.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 148.869
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 372.829
Valor de avaliaçãoR$ 585.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 193.530
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 635.173
Valor de avaliaçãoR$ 996.640
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 329.708
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 289.978
Valor de avaliaçãoR$ 455.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 150.523
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 1.172.658
Valor de avaliaçãoR$ 1.840.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 608.709
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-36.27%Desconto real de 36.27% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 286.791
Valor de avaliaçãoR$ 450.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 148.869
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-52.86%Desconto de 52.86% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 41.012
Valor de avaliaçãoR$ 87.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 45.988
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-52.25%Desconto de 52.25% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 48.800
Valor de avaliaçãoR$ 102.185
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 53.385
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-44.12%Desconto real de 44.12% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 139.700
Valor de avaliaçãoR$ 250.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 103.315
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-44.05%Desconto real de 44.05% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 342.420
Valor de avaliaçãoR$ 612.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 252.459
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-43.97%Desconto real de 43.97% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 166.400
Valor de avaliaçãoR$ 297.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 122.280
Já considera 5% de comissão do leiloeiro.
-51.56%Desconto de 51.56% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 44.089
Valor de avaliaçãoR$ 91.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 46.911
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-51.16%Desconto de 51.16% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 633.558
Valor de avaliaçãoR$ 1.297.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 663.442
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
-50.25%Desconto de 50.25% sobre a avaliação. Ver análise
Preço de compra
R$ 42.295
Valor de avaliaçãoR$ 85.000
Diferença para o valor de avaliaçãoR$ 42.705
Ocupação e matrícula ainda não verificadas
Dados de caráter informativo, coletados dos editais oficiais. Confirme sempre no edital oficial do imóvel antes de decidir.
São Paulo oferece diversas oportunidades para quem busca imóveis da Caixa com descontos significativos. Segundo os dados da Caixa de 2026-09-30, há 459 imóveis disponíveis na cidade, com preços que variam conforme o tipo e a modalidade de venda. Este conteúdo organiza informações públicas para facilitar sua pesquisa e decisão.
Os imóveis disponíveis incluem casas, apartamentos, terrenos e salas comerciais, com modalidades como Leilão Extrajudicial, Venda Online, Venda Direta Online e Licitação Aberta. É importante sempre conferir os dados oficiais no edital de cada imóvel antes de tomar qualquer decisão de compra.
Na cidade de São Paulo, segundo os dados da Caixa de 2026-09-30, os imóveis estão distribuídos em diferentes modalidades: 11 em Leilão Extrajudicial, 15 em Venda Online, 2 em Venda Direta Online e 2 em Licitação Aberta. Entre os tipos de imóveis, destacam-se casas (10), terrenos (9), apartamentos (7), além de lotes, prédios, salas e imóveis comerciais.
A amostra dos 30 imóveis com maior desconto apresenta valores que vão de R$ 41.012,18 até R$ 2.427.106,49, com desconto mediano de 50,7%. Desses, 17 imóveis aceitam financiamento conforme cadastro da Caixa, sujeito à análise e condições do edital.
Os imóveis da Caixa em São Paulo estão localizados em diversos bairros, incluindo Jardim Santa Fe, Vila Clara, Jardim Inga, Fazenda Morumbi, Parque Ramos Freitas e Vila Nova Mazzei. Por exemplo, um lote no Jardim Santa Fe está disponível por R$ 155.600 com desconto de 65,4% em Leilão Extrajudicial, e uma casa na Vila Clara por R$ 323.613 com desconto de 64,6%, aceitando financiamento.
Esses exemplos ilustram a variedade e as oportunidades encontradas na cidade, mas é fundamental consultar o edital oficial no link da Caixa para confirmar detalhes e condições específicas de cada imóvel.
Para adquirir um imóvel da Caixa em São Paulo, é essencial entender as diferenças entre as modalidades de venda e analisar os riscos envolvidos. Leilão Extrajudicial, Venda Online, Venda Direta Online e Licitação Aberta possuem regras específicas que devem ser consultadas nos editais oficiais.
Além disso, a aceitação de financiamento está indicada no cadastro da Caixa para 17 imóveis da amostra, mas a aprovação depende de análise de crédito. Nosso site organiza dados públicos para facilitar sua pesquisa, mas recomendamos sempre a conferência no edital oficial e, se desejar, contar com a assessoria especializada para uma compra segura.
Segundo os dados da Caixa de 2026-09-30, 17 imóveis da amostra de 30 disponíveis em São Paulo aceitam financiamento, conforme cadastro da Caixa. A aprovação depende de análise de crédito e condições do edital. (fonte)
Os imóveis da Caixa em São Paulo são ofertados nas modalidades Leilão Extrajudicial, Venda Online, Venda Direta Online e Licitação Aberta, conforme dados da Caixa de 2026-09-30. Cada modalidade possui regras específicas que devem ser consultadas nos editais oficiais. (fonte)
Quer ajuda para analisar e comprar imóveis da Caixa em São Paulo? Fale com nossos especialistas em assessoria para compra de imóvel da Caixa.
Nossos consultores ajudam você a analisar o edital, entender os riscos e arrematar com segurança. Sem compromisso.
