Leilão de imóveis da Caixa em São Paulo

No Estado de São Paulo, estão disponíveis imóveis de bancos como Caixa e Santander, conforme dados de 2026-09-30. A amostra apresenta 30 imóveis com descontos que variam entre 32,12% e 61,49%, oferecendo oportunidades em diferentes cidades paulistas.

Entre as modalidades de venda, predominam os leilões extrajudiciais e a venda online, cada uma com regras específicas para participação e oferta. É importante consultar o edital ou a página oficial de cada imóvel para confirmar valores e condições atualizadas.

Imóveis disponíveis e modalidades de venda

Segundo os dados de 2026-09-30, a amostra inclui 30 imóveis no Estado de São Paulo, sendo 24 ofertados pelo Santander e 6 pela Caixa. As modalidades de venda são Leilão Extrajudicial (24 imóveis) e Venda Online (6 imóveis), conforme dados de 2026-09-30. Cada modalidade possui regras próprias para envio de propostas e definição do vencedor, conforme indicado nos editais oficiais.

Tipos de imóveis e condições de financiamento

Na amostra, há 19 casas e 11 apartamentos disponíveis. Quanto ao financiamento, 24 imóveis constam como aceitando financiamento conforme cadastro, enquanto 6 não aceitam essa condição, segundo os dados de 2026-09-30. Ressalta-se que essa informação está sujeita ao edital e à análise de crédito, sem garantia de aprovação automática.

Exemplos de imóveis com descontos relevantes

Entre os imóveis do Santander no Estado de São Paulo, destacam-se casas em bairros como Fazenda Morumbi e Jardim Peri, além de imóveis em cidades como Serrana, Itirapina, Cruzeiro e Sorocaba. Os descontos variam entre 32,12% e 61,49%, segundo os dados de 2026-09-30. Por exemplo, uma casa no bairro Fazenda Morumbi em São Paulo tem preço de R$ 989.000, com avaliação de R$ 2.568.000 e desconto de 61,49%.

Perguntas frequentes

Como funciona a venda de imóveis da Caixa nas modalidades leilão, licitação aberta, venda online e venda direta?

Na Caixa, as propostas podem ser feitas no site da Caixa, no site do leiloeiro ou por escrito, conforme a modalidade do imóvel. Se o imóvel não for vendido nas etapas anteriores, ele pode ser disponibilizado em venda direta, sem disputa, para o primeiro interessado que fizer o depósito de caução quando exigido. (fonte)

Na compra de imóvel da Caixa, quem vence a disputa na venda online?

Na venda online da Caixa, vence a maior proposta no momento em que o cronômetro chega a zero. Se o cronômetro já estiver zerado, vence a primeira proposta aceita no sistema. (fonte)

Na compra de imóvel da Caixa em leilão ou licitação aberta, como é definida a proposta vencedora?

Nos leilões, a maior proposta vence, e as propostas são feitas no site do leiloeiro indicado no edital. Nas licitações abertas, as propostas podem ser entregues presencialmente, por correios ou por escrito, conforme o edital. (fonte)

Há comissão para o leiloeiro na compra de imóvel da Caixa?

Sim. Nas regras da Caixa, a comissão do leiloeiro é de 5% do valor da proposta e é paga pelo comprador. Essa cobrança aparece nas regras da modalidade de leilão indicada pela Caixa. (fonte)

Após comprar imóvel de banco em São Paulo, preciso registrar a transferência em cartório?

Sim. O registro da transferência é feito no Cartório de Registro de Imóveis, que é o órgão responsável pelo registro de contratos de transferência de propriedade, inclusive quando o vendedor é banco. A regra é nacional e vale também em São Paulo. (fonte)

Para ajuda especializada na compra de imóveis da Caixa por leilão, consulte nossa assessoria em assessoria para compra de imóvel da Caixa.

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